Современная 3-х комнатная квартира от собственника

9300000.00 Руб

Описание

Общая: 74,3 кв.м.
Жилая: 45,7 кв.м.
Кухня: 12,3 кв.м.

Практичное и востребованное расположение комнат (бабочка) с видом на улицу Московская и во двор. Просторная кухня (12,3 кв.м.) с выходом на лоджию. Все комнаты изолированные. Две большие комнаты, более 16 кв.м. каждая. Спальня (13 кв.м.) с балконом. Прихожая (8,9 кв.м.) с возможностью организации гардероба.
В каждой комнате на полах уложен ламинат. В квартире выполнена дополнительная шумоизоляция. Натяжные потолки в каждой комнате.
Санузел раздельный. Ванная комната и туалет упакованы в плитку.
Балкон и лоджия с качественным ремонтом, застеклены и утеплены.
В квартире выполнен свежий ремонт. Без претензий на авторский дизайн, но и не ограничивает фантазии будущего хозяина.

Квартира расположена в жилом комплексе «Притяжение». Дом построен в современном стиле, на стилобате. Всё необходимое для жизненных потребностей расположено в непосредственной близости, на нижних этажах комплекса.
К вашим услугам сетевой магазин «Пятёрочка», недорогая Сбераптека, пункты выдачи OZON, iHerb и много других коммерческих, обслуживающих и досуговых объектов. Не забыли и об интересах маленьких жильцов — в стилобате работает детский развивающий центр.

До головного офиса крупного федерального работодателя «Тандер» всего 5 минут пешим ходом. Рядом круглосуточный гипермаркет «Магнит». Чуть далее расположен статусный магазин керамики и сантехники «Квадрат».
В шаговой доступности находятся школы №103 и №71, детские сады, поликлиники.
В нескольких минутах езды от комплекса расположен главный корпус Кубанского Государственного Технологического Университета (КубГТУ), и там же один из самых крупных парков Краснодара «Чистяковская роща», торгово-выставочный центр «КраснодарЭКСПО». Немного в стороне находится один из легендарных объектов города — кинотеатр «Аврора».

Общественный транспорт представлен трамваями (без пробок в любое время суток!), автобусами, маршрутными такси. Остановочные пункты расположены по ул. Московская, напротив жилого комплекса. Современная транспортная развязка рядом с ТРЦ «Красная Площадь» направляет транспортные потоки как в центр города (к-т «Аврора», ТРЦ «Галерея», ТРЦ «Красная Площадь», ГМ МЕТРО и Бауцентр), так и на выезд из города на Ростов.

Заезд на территорию ЖК с улиц Агрохимическая и Московская. Придомовая (дворовая) территория закрыта шлагбаумами, проезд только для жильцов.
Во дворе хорошая детская площадка, футбольное мини-поле, уличные спортивные тренажёры, зоны отдыха. Все объекты соответствуют нормативным требованиям по экологии и безопасности.
Охрана территории осуществляется сотрудниками ЧОП, установлены камеры видеонаблюдения.
Двухуровневый паркинг (подземный и наземный), с разными точками въезда и выезда. Парковочных мест всегда хватает. Никто никому не мешает.

Продажа от собственника.
Обременение ипотека, Банк «Центр-Инвест». Остаток 2,4 млн.руб. Кредит обслуживается по графику, без просрочек платежей.
Возможна продажа через ипотеку КБ «Кубань Кредит» по программе «Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке, находящейся в залоге стороннего банка» (при ПВ 10% ставка 9,0%, при ПВ от 50% ставка 8,5%). Либо оформление ипотеки через Федеральный центр бронирования и продажи квартир, одна заявка в 30 банков.
Иных обременений/ограничений не зарегистрировано. Под арестом не состоит. Претензий третьих лиц нет.

При покупке за полный наличный расчёт полагается бонус!